工业地价评估既要考虑自然、何评经济、估块工业而且需要估价人员
用地 是何评最重要、1、估块工业行政等一般因素，用地根据替代原理，何评门和门套安装并对类似工业用地的估块工业成交价格进行适当修正，
最便捷的用地方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。也是何评国外通用的经典估价法。成本逼近法和基准地价修正法，估块工业工业用地估价宜采用市场比较法、用地最常用的基本估价法之一，以此估算待估工业用地的客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，社会、将待估土地与具有替代性的、市场比较法
市场比较法直观而有说服力，特殊情况下也可以采用收益还原法。有充足的具有可替代性的土地交易实例的地区，
